O CL Imigrantes 7 em São Bernardo do Campo amplia a oferta de galpões logísticos modernos no eixo Anchieta–Imigrantes. Desenvolvido pela Sanca Galpões, o empreendimento combina módulos de menor e médio porte, possibilidade de interligação, infraestrutura logística e localização estratégica para distribuição, indústria, e-commerce e supply chain no Grande ABC.
CL Imigrantes 7 em São Bernardo do Campo
O empreendimento está localizado na Av. Venâncio Tomás de Aquino, 501, Batistini, São Bernardo do Campo – SP.
Sua implantação amplia a oferta de infraestrutura logística em um município historicamente associado à indústria e cada vez mais relevante para armazenagem, distribuição, e-commerce e operações metropolitanas.
A localização coloca o CL Imigrantes 7 no corredor formado pela Rodovia dos Imigrantes, Sistema Anchieta–Imigrantes, Rodoanel e Região Metropolitana de São Paulo.
Módulos a partir de aproximadamente 1.395 m²
Um dos pontos relevantes do CL Imigrantes 7 é sua configuração modular.
O empreendimento apresenta áreas individuais entre aproximadamente 1.395 m² e 3.996 m², permitindo atender empresas que procuram padrão logístico moderno sem necessidade de ocupar imediatamente áreas muito grandes.
A possibilidade de interligação de módulos permite também estudar áreas maiores, condicionadas à configuração física e à disponibilidade comercial.
27 módulos distribuídos em três blocos
A configuração apresentada organiza o empreendimento nos blocos 100, 200 e 300, com módulos de diferentes dimensões.
Especificações técnicas do CL Imigrantes 7
Galpões e armazenagem
- Galpões modulados com possibilidade de interligação.
- Pé-direito informado de 12 metros.
- Piso em concreto nivelado a laser para 6 tf/m².
- 21,5 metros livres entre pilares.
- Docas com plataformas niveladoras.
- Portas de enrolar nas docas.
Cobertura e iluminação
- Cobertura em telha metálica.
- Iluminação zenital.
- Policarbonato prismático.
- Configuração voltada à armazenagem e distribuição.
Segurança
- Portaria blindada.
- Controle de acesso monitorado.
- Sistema de segurança com CFTV.
- Sistema de sprinklers nos galpões.
- Drenagem com reservatório de retenção.
Estrutura de apoio
- Recepção.
- Sala de segurança.
- Sala de reuniões.
- Área administrativa.
- Restaurante.
- Estacionamento para visitantes e caminhões.
Imagens do CL Imigrantes 7
Módulos do CL Imigrantes 7
Áreas locáveis e vagas privativas divulgadas para os módulos do empreendimento.
| Bloco / Galpão | Quantidade | Área por módulo | Carros | Caminhões |
|---|---|---|---|---|
| Bloco 100 · Galpões 01 a 02 | 2 | 2.045,68 m² | 3 | 3 |
| Bloco 100 · Galpão 03 | 1 | 2.277,88 m² | 3 | 3 |
| Bloco 100 · Galpão 04 | 1 | 3.671,08 m² | 3 | 3 |
| Bloco 100 · Galpões 05 a 08 | 4 | 3.996,16 m² | 3 | 3 |
| Bloco 200 · Galpão 09 | 1 | 2.045,68 m² | 3 | 3 |
| Bloco 200 · Galpões 10 a 12 | 3 | 3.554,98 m² | 3 | 3 |
| Bloco 200 · Galpão 13 | 1 | 3.856,84 m² | 3 | 3 |
| Bloco 200 · Galpões 14 a 17 | 4 | 3.996,16 m² | 3 | 3 |
| Bloco 300 · Galpões 18 a 20 | 3 | 1.906,36 m² | 3 | 3 |
| Bloco 300 · Galpões 21 a 25 | 5 | 1.395,52 m² | 3 | 3 |
| Bloco 300 · Galpões 26 a 27 | 2 | 1.906,36 m² | 3 | 3 |
Localização do CL Imigrantes 7
Av. Venâncio Tomás de Aquino, 501
O empreendimento está inserido no corredor logístico que conecta São Bernardo do Campo à Rodovia dos Imigrantes, Rodoanel, Rodovia Anchieta, Região Metropolitana de São Paulo e Baixada Santista.
Operações que podem avaliar o CL Imigrantes 7
Distribuição regional
Operações direcionadas ao Grande ABC, São Paulo e Região Metropolitana.
E-commerce
Armazenagem, fulfillment e distribuição próxima aos grandes centros consumidores.
Operadores logísticos
Armazenagem, transporte, distribuição e operações dedicadas.
Indústria
Estoques, componentes, produtos acabados e suporte à cadeia industrial.
Varejo
Abastecimento regional e integração entre operação física e digital.
Supply chain
Integração entre fornecedores, estoques e distribuição metropolitana.
Localização, imóvel e operação
A escolha de um galpão deve considerar metragem, posições-palete, docas, fluxo de veículos, colaboradores, turnos, energia, automação, carga de incêndio, transporte, origem e destino das mercadorias e perspectivas de expansão.
Galpões para locação em São Bernardo do Campo
O CL Imigrantes 7 amplia o estoque logístico moderno disponível em São Bernardo do Campo, município onde a disponibilidade de grandes terrenos é limitada pela consolidação urbana e industrial.
A existência de módulos a partir de aproximadamente 1.395 m² cria uma alternativa para empresas que precisam de infraestrutura logística institucional sem necessariamente ocupar grandes áreas.
A possibilidade de combinação de módulos também permite analisar ocupações maiores, conforme configuração e disponibilidade comercial.
Disponibilidade e condições comerciais
A configuração física do empreendimento não representa necessariamente disponibilidade comercial em tempo real.
Durante a comercialização, módulos podem estar disponíveis, reservados, em negociação, pré-locados ou contratados.
Antes de uma decisão imobiliária, devem ser confirmados módulos disponíveis, aluguel, condomínio, IPTU, prazo de entrega, carência, garantias, prazo contratual e condições comerciais vigentes.
Perguntas sobre o CL Imigrantes 7
O CL Imigrantes 7 está em construção?
O empreendimento foi apresentado ao mercado em fase de construção e comercialização. O cronograma atualizado deve ser confirmado no momento da consulta.
Onde fica o CL Imigrantes 7?
Av. Venâncio Tomás de Aquino, 501, Batistini, São Bernardo do Campo – SP.
Qual é a menor área divulgada?
A menor área individual apresentada é de 1.395,52 m².
Qual é a maior área individual?
A maior área individual apresentada é de 3.996,16 m². Módulos podem ser combinados conforme configuração e disponibilidade.
Qual é o pé-direito?
A especificação divulgada informa pé-direito de 12 metros.
Qual é a capacidade do piso?
O empreendimento é divulgado com piso em concreto nivelado a laser para 6 tf/m².
Quantos módulos possui o CL Imigrantes 7?
A configuração comercial apresentada possui 27 módulos, distribuídos entre os blocos 100, 200 e 300.